Atraktivno zemljište – PRVI RED UZ MORE !!!

Opis

EKSKLUZIVNA LOKACIJA – PRVI RED UZ MORE – 702m2

U prodaji atraktivno građevinsko zemljište s direktnim pristupom asfaltiranoj cesti, smješteno u prvom redu do mora i uređene plaže u naselju Sv. Filip i Jakov.
Urbanistički uvjeti gradnje – zona S (mješovita, pretežito stambena).

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni koja omogućuje izgradnju stambenih i poslovno-stambenih objekata. Prema važećim uvjetima dopuštena je gradnja građevine tipa A, B i C:

Građevine tipa A
Najmanja površina građevinske čestice:
– Samostojeća kuća: 300m2
– Dvojni objekt: 150m2 po jedinici
– U nizu: 100m2 po jedinici
Najveća izgrađenost čestice (kig): 0,3 / 0,4 / 0,5
Najveći koeficijent iskoristivosti (kis): 0,9 / 0,95 / 1,0
Najveća visina građevine: Po+P+1K+Pk ili S+P+1K+krov /10,5 m
Najveći broj stambenih jedinica: 2

Građevina tipa B
Najmanja površina građevinske čestice: 500 m2
Najveća izgrađenost čestice (kig): 0,3
Najveći koeficijent iskoristivosti (kis): 0,9
Najveća visina građevine: Po+P+2K+krov ili S+P+1K+Pk / 11,5 m
Najveći broj stambenih jedinica: 4

Građevina tipa C
Najmanja površina građevinske čestice: 600 m2
Najveća izgrađenost čestice (kig): 0,25
Najveći koeficijent iskoristivosti (kis): 0,8
Najveća visina građevine: Po+P+2K+krov ili S+P+1K+Pk / 11,5 m
Najveći broj stambenih jedinica: 6

Sv. Filip i Jakov je atraktivno dalmatinsko naselje na zadarskoj rivijeri, poznato po mediteranskom ugođaju, uređenim plažama i čistom moru. Zahvaljujući svojoj poziciji, idealno je za odmor, stanovanje ili turističku investiciju.

Povezanost:
Biograd na Moru – 5 minuta vožnje (cca 4 km)
Zadar – 25 minuta vožnje (cca 25 km)
Zračna luka Zadar – 20 minuta vožnje
Autocesta A1 (izlaz Benkovac ili Zadar 2) – 20 minuta vožnje