Moderne Wohnungen in einem Neubau \u2013 Toplage, Insel Vir<\/p>\n\n\n\n
In attraktiver und ruhiger Lage auf der Insel Vir stehen moderne Wohnungen in einem Neubau (Baujahr 2025\/2026) zum Verkauf. Das moderne Wohngeb\u00e4ude umfasst insgesamt vier Wohnungen mit funktionalem und modernem Grundriss.<\/p>\n\n\n\n
Eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einem Geb\u00e4ude mit insgesamt vier Wohnungen bietet einen wundersch\u00f6nen Panoramablick auf das Meer und befindet sich in einzigartiger Lage, nur 350 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung ist hell, luftig und funktional geschnitten. Hohe Energieeffizienz (Klasse A+), hochwertige Ausstattung und Bauweise: 3-lagige PVC-Fenster, elektrische Rolll\u00e4den, Sicherheitst\u00fcren, Fu\u00dfbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Sanit\u00e4reinrichtungen, eine Au\u00dfen- und drei Innenklimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.<\/p>\n\n\n\n
Das Geb\u00e4ude ist von zwei Seiten von der Stra\u00dfe aus zug\u00e4nglich. Einzigartiges Geb\u00e4udedesign mit einer teilweise \u00fcberdachten Dachterrasse, die f\u00fcr eine Sommerk\u00fcche und einen Whirlpool vorbereitet ist, sowie der M\u00f6glichkeit, sie mit Glasw\u00e4nden zu schlie\u00dfen und so einen Panoramablick auf die Insel Vir und das Meer zu genie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n
ERDGESCHOSSWOHNUNGEN<\/p>\n\n\n\n
Die Wohnungen S1 und S2 befinden sich im Erdgeschoss und bestehen aus:
\u2714 Flur
\u2714 Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich
\u2714 zwei Schlafzimmer
\u2714 Badezimmer
\u2714 Technikr\u00e4ume
\u2714 \u00fcberdachte Terrasse
\u2714 Innenhof\/Garten<\/p>\n\n\n\n
Zu den Wohnungen geh\u00f6ren zwei Parkpl\u00e4tze und ein sch\u00f6ner Innenhof, der sich ideal zum Verweilen mit Familie und Freunden eignet, insbesondere in den Fr\u00fchlings- und Sommermonaten.<\/p>\n\n\n\n
S1
\u2022 Bruttogeschossfl\u00e4che: 150,34 m\u00b2
\u2022 Nettogeschossfl\u00e4che: 70,45 m\u00b2
\u2022 Preis: 250.097 \u20ac<\/p>\n\n\n\n
S2
\u2022 Bruttogeschossfl\u00e4che: 136,91 m\u00b2
\u2022 Nettogeschossfl\u00e4che: 68,98 m\u00b2
\u2022 Preis: 244.879 \u20ac<\/p>\n\n\n\n
WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS<\/p>\n\n\n\n
Die Wohnungen S3 und S4 befinden sich im ersten Obergeschoss und bestehen aus:
\u2714 Flur
\u2714 Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich
\u2714 zwei Schlafzimmer
\u2714 Badezimmer
\u2714 Technikr\u00e4ume
\u2714 \u00fcberdachte Terrasse
\u2714 Dachterrasse (66,35 m\u00b2)<\/p>\n\n\n\n
Zu jeder Wohnung geh\u00f6ren au\u00dferdem zwei Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n\n\n\n
Besonderheit: Die Wohnungen S3 und S4 verf\u00fcgen \u00fcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse (66,35 m\u00b2), die zum Verweilen im Freien einl\u00e4dt.<\/p>\n\n\n\n
S3
\u2022 Bruttogeschossfl\u00e4che: 156,48 m\u00b2
\u2022 Nettogeschossfl\u00e4che: 88,21 m\u00b2
\u2022 Preis: 335.198 \u20ac<\/p>\n\n\n\n
S4
\u2022 Bruttogeschossfl\u00e4che: 156,48 m\u00b2
\u2022 Nettogeschossfl\u00e4che: 88,21 m\u00b2
\u2022 Preis: 344.019 \u20ac<\/p>\n\n\n\n
ZUS\u00c4TZLICHE VORTEILE:<\/p>\n\n\n\n
\u2714 3 Klimaanlagen
\u2714 Stadtwasseranschluss
\u2714 Stadtkanalanschluss
\u2714 Fu\u00dfbodenheizung im Badezimmer
\u2714 Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen separaten Anschluss an das \u00f6ffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromnetz
\u2714 K\u00e4ufer sind von der Grundsteuer befreit
\u2714 Dreischichtige PVC-Fenster und -T\u00fcren
\u2714 Sicherheitst\u00fcren
\u2714 Elektrische Rolll\u00e4den
\u2714 Hochwertige Sanit\u00e4rausstattung<\/p>\n\n\n\n
Die Wohnungen befinden sich in exzellenter Lage, nur 350 Meter vom wundersch\u00f6nen Strand entfernt. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich Gesch\u00e4fte, Caf\u00e9s und Restaurants, was diese Immobilie ideal f\u00fcr Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung macht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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