Neubau: Moderne Wohnung in einer attraktiven Gegend der Insel Vir

Beschreibung

Moderne Wohnungen in einem Neubau – Toplage, Insel Vir

In attraktiver und ruhiger Lage auf der Insel Vir stehen moderne Wohnungen in einem Neubau (Baujahr 2025/2026) zum Verkauf. Das moderne Wohngebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen mit funktionalem und modernem Grundriss.

Eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einem Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und befindet sich in einzigartiger Lage, nur 350 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung ist hell, luftig und funktional geschnitten. Hohe Energieeffizienz (Klasse A+), hochwertige Ausstattung und Bauweise: 3-lagige PVC-Fenster, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige Sanitäreinrichtungen, eine Außen- und drei Innenklimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Das Gebäude ist von zwei Seiten von der Straße aus zugänglich. Einzigartiges Gebäudedesign mit einer teilweise überdachten Dachterrasse, die für eine Sommerküche und einen Whirlpool vorbereitet ist, sowie der Möglichkeit, sie mit Glaswänden zu schließen und so einen Panoramablick auf die Insel Vir und das Meer zu genießen.

ERDGESCHOSSWOHNUNGEN

Die Wohnungen S1 und S2 befinden sich im Erdgeschoss und bestehen aus:
✔ Flur
✔ Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
✔ zwei Schlafzimmer
✔ Badezimmer
✔ Technikräume
✔ überdachte Terrasse
✔ Innenhof/Garten

Zu den Wohnungen gehören zwei Parkplätze und ein schöner Innenhof, der sich ideal zum Verweilen mit Familie und Freunden eignet, insbesondere in den Frühlings- und Sommermonaten.

S1
• Bruttogeschossfläche: 150,34 m²
• Nettogeschossfläche: 70,45 m²
• Preis: 250.097 €

S2
• Bruttogeschossfläche: 136,91 m²
• Nettogeschossfläche: 68,98 m²
• Preis: 244.879 €

WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS

Die Wohnungen S3 und S4 befinden sich im ersten Obergeschoss und bestehen aus:
✔ Flur
✔ Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
✔ zwei Schlafzimmer
✔ Badezimmer
✔ Technikräume
✔ überdachte Terrasse
✔ Dachterrasse (66,35 m²)

Zu jeder Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze.

Besonderheit: Die Wohnungen S3 und S4 verfügen über eine großzügige Dachterrasse (66,35 m²), die zum Verweilen im Freien einlädt.

S3
• Bruttogeschossfläche: 156,48 m²
• Nettogeschossfläche: 88,21 m²
• Preis: 335.198 €

S4
• Bruttogeschossfläche: 156,48 m²
• Nettogeschossfläche: 88,21 m²
• Preis: 344.019 €

ZUSÄTZLICHE VORTEILE:

✔ 3 Klimaanlagen
✔ Stadtwasseranschluss
✔ Stadtkanalanschluss
✔ Fußbodenheizung im Badezimmer
✔ Jede Wohnung verfügt über einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromnetz
✔ Käufer sind von der Grundsteuer befreit
✔ Dreischichtige PVC-Fenster und -Türen
✔ Sicherheitstüren
✔ Elektrische Rollläden
✔ Hochwertige Sanitärausstattung

Die Wohnungen befinden sich in exzellenter Lage, nur 350 Meter vom wunderschönen Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, was diese Immobilie ideal für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung macht.